马连道，一条长1500多米的“京城茶叶第一街”，汇集了全国几乎所有茶区的名优茶叶，每年的营业额40-50亿，可以说是北方最大的茶叶市场，全国茶市的缩影。如今，这里却经历着一场罕见的震荡！

　　1月27日，懂茶帝实地探访了马连道茶叶街，带各位茶友来看看这里的现状。

　　农历十二月二十不到，小林就提前回福建老家过年了。这么早就关店歇业，这是他在北京马连道开茶叶店八年来的第一次。

　　小林说，今年茶叶市场非常不景气，周围有些一起开店的同行已经将门店关停了，他原本指望撑到年底有一些春节的生意，没想到节前依然冷清，于是就干脆回家过年了。

　　旺季，却只能打牌

　　马连道的大马路上车水马龙，热闹非常，但马路两侧的茶城和茶叶店却门可罗雀，异常冷清。而在往年，春节前的这段时间，是这里的商户一年中最忙的时候，加班加点是最正常不过的。

　　在马连道9号茶院有4座茶城，如今却几乎成了一座空城。每家商户除了有三两个店员之外，少有买茶的客人。有些商家闲来无事，索性邀几位好友聚在店里一边打牌，一边喝茶。

　　在9号茶院的黄山茶城二楼，小懂至少看到4家商户已经人去店空，店门紧锁。有些门店甚至连装修都已拆除，看来是撤出了有些时日了。

　　而在另一座茶城的二楼，原本至少可以容下10几家商户，如今却只剩一家普洱茶商家继续营业。幽静昏暗处，甚至让人感觉有点阴森恐怖。楼下虽然灯明地净，却少有人出入。幸好有几个孩童嬉戏，给这里增添了些许人气。

　　商家业绩下滑高达2/3

　　马连道茶城是整个马连道管理最规范、设施最齐全的一座茶城，前几年很多商家挤破了头也很难进来，一个十几平米的铺位转让费就可高达几十万元。如今，这里的装饰早已有了过年的味道，却丝毫没法掩盖市场的惨淡。里面的商家并没有比其他茶城的商家更好过。

　　朱女士是马连道茶城2000年的首批入驻商户，一直驻扎在茶城一楼的黄金位置。据她介绍，除了2003年非典期间，2015年是最惨淡的一年。往年一到年关，茶城门口连车都开不进来，各种企业定制、个人送礼的需求纷至沓来，忙得不可开交。但自从2014年以后，节日期间就不再繁忙了，2015年更是惨不忍睹。

　　小李是马连道茶城3层的一家商户，自从2011年入驻以后，就一直稳步上升，到2013年生意达到了最佳状态，业务量激增，还曾雇了两个帮手。甚至到2014年上半年，生意仍旧红火；但下半年以后，市场就急转直下，两个帮手也只好辞退了。

　　据小李透露，她和她周围的一些商户朋友，2014年的成交量和金额都比前一年下滑了一些，但不是特别大，大概1/4左右。而2015年就呈断崖式下滑了，好一点的商户下滑1/3，严重的下滑2/3都是非常正常的。有时一个月的营业收入连店租都不够付。

　　2015年中国茶市与股市遥相呼应，共同经历着惨烈的下跌。北京茶叶企业商会秘书长汪朝江向懂茶帝介绍，目前，马连道茶叶商户店面近4000家，据初步统计，2015年有大约600家商户撤出，预计2016年还会有约600家商户关门大吉。

　　现有店面或将淘汰一半

　　为什么会这样？买茶的人都去哪儿了？

　　据了解，首先是受经济大势影响，消费者削减了购茶支出。小李举例说，她的很多客户都抱怨股市不好，今年买茶也只能买少一点，买便宜一点的了。

　　其次是受国家打击三公消费的影响，不仅使政务送礼接近冰点，而且也影响了个人和企业的礼品需求。这也是目前茶叶礼品，尤其是中高端礼品需求受阻的主要原因。此外，互联网的深入发展，也分流了一部分实体店消费者。

　　北京茶叶企业商会秘书长汪朝江分析说，目前茶叶市场正经历一轮深度调整期，会有一些茶企死掉，这也是很正常的。2015年至2017年都会是震荡期，甚至可能会持续到2018年，还要看整体的经济形势。在这轮调整中，现有的茶叶店面预计有一半左右会被淘汰。

　　汪朝江说，与纷纷倒下的茶叶店面相反，马连道未来还会出现一些新开的店面，主要是两类：一类是大企业形象店、旗舰店；另外一类是个性化的、有情趣的、空间感觉比较好的小店，这些小店因为其独特的产品或服务，也能活下来。