如果仅仅只是爱茶，当然成就不了东莞藏茶之都的美誉。藏茶需要大量的仓储，东莞的物业过剩为藏茶提供了契机。东莞人多数拥有着属于自己的物业，一方面他们靠着物业转售出租每月收取一定租金，光坐着就有钱收，手握每月固定资金流再加上个人喜好之后，投资者观看着这个投资市场的动态，就会发觉，近年来兴起的茶叶收藏与投资，而且有些人由于投资茶叶而身价翻了几番，从而引起了更多投资者的关注。另一方面，物业停滞不租，亦可以作为藏茶大仓，加上东莞这得天独厚的藏茶环境，不少藏茶前辈都会预留一些物业作为囤放茶叶之用。

　　不论在投资者眼中还是在爱茶人士眼里，茶叶即使有着市场价格波动，但是如果有一定时间的沉淀，茶叶自身价值是不会下降的，更多的在人们眼中这是一笔财富，不做买卖留给后代也是不错的选择。